賃貸管理のご案内Owner

オーナー様に寄り添った、賃貸経営・賃貸管理を行います。

こんなお悩みありませんか？PROBLEMS

入居者や近隣住民からの
クレーム対応が多い

築年数の経過に伴い、
建物が老朽化して
家賃が下落してしまう。

賃貸管理会社から
報告・連絡が全くない

空室が続いて賃貸経営がきびしい・・・

家賃の滞納が続いている。

これらのお困りごとを解決するのは、大変な労力と時間がかかると思います。
大家不動産では、これまでの実績や経験を活かし、あらゆる視点から、オーナー様をサポーターいたします。

高収益率

オーナー様からお預かりした物件は、ポータルサイトや自社のホームページで募集活動を行います。また、ホームページでは、オーナー様の物件専用ページもご用意しており、募集中でなくともオーナー様の物件のアピールが可能となっており、客付力に力を入れております。
経営管理力

中長期的な収支のシミュレーションを行います。賃料等の収入や、ローン、修繕費などの支出や経費を見込んだシミュレーションを行います。また、物件の収益率を高めるためにも、入居者様に快適な暮らしをして頂くことは大切です。
空室対策

なるべく家賃を下げない空室対策をご提案させていただきます。部屋をモデルルーム化し、入居者様に住んだ時のイメージがしやすいご提案を行ったり、フリーレントのご提案などを行います。
安心サポート

建物トラブル、入居者様のクレームなど 24 時間対応を行っております。オーナー様も入居者様も安心のサポートで、オーナー様の業務削減、物件価値向上を目指します。

STEP1管理委託契約

無料相談後、お持ちの物件を貸したいとお考えになったら、
管理委託の媒介契約を結んで頂きます。
STEP2入居者募集

管理委託契約の内容を踏まえた募集活動を行います。
ポータルサイト、自社サイト、地域のネットワークを活用し幅広く募集活動を行います。
STEP3内見・案内

入居者様の内見案内を致します。
STEP4審査・賃貸借契約

入居者様が見つかり、賃貸条件、
入居の時期などについて合意したら、賃貸借契約のお手続きを進めます。
入居審査では、オリコフォレントインシュアやエポスカードによる金融審査を行います。
STEP5月次収支報告

オーナー様に代わって、賃料回収や、入居者様から入金がなかった場合の督促を行います。
毎月決められた日にオーナー様に送金いたします。
STEP6更新業務

入居者様への更新のお知らせ、
更新手続きを行います。
STEP7解約業務

退去時の立会い、敷金の精算や原状回復の工事手配など行います。
STEP8改善提案

市場調査を行い、オーナー様のご要望に合わせた管理プランの
ご提案や空室対策のための改善案をご提案致します。